My夏威夷正式更名为“嗨一夏”(原官网域名myhawaii.cn则继续保留使用)。全新的独立品牌“嗨一夏”是美国夏威夷领先的自由行服务平台,将推出在线旅游新品牌,与夏威夷诸多岛屿展开深度合作,一站式呈现各大夏威夷热门目的地丰富的旅行资源,为中国游客及全球华人社群提供集吃、住、游、购、娱为一体的夏威夷综合旅游网络媒体信息服务。 出境就要嗨一夏!!

美国夏威夷投资置业 – 开放式看房(Open House)指南

Michelle Michelle 2014-9-2

 

美国开放式看房
 

温馨提示:夏威夷作为全世界最热门的投资置业首选地,受到亚洲买家的青睐。夏威夷当地房地产价格和数据每个月都在不停发生变化,故本网站提供的一切房地产相关数据均以截稿当日的数据为准。

近年来,越来越多的华人将投资置业的目标放置全球,夏威夷作为热带海岛度假旅游胜地,也慢慢受到投资人士的关注。很多移民到美国的新移民也对当地购置房产的流程颇为困惑,我们今天就和大家聊一聊美国买房不可错过的环节之一 – 开放式看房(Open House)。

美国开放式看房

– 什么是”开放式看房(Open House)”?

在美国有过购置房产经验的人都会清楚,美国法律规定不允许买家和卖家相互见面进行房产交易,双方都需要各自委托专业的房产经纪人,部分情况下,双方的律师和会计师也会介入。每一套新上市的待售房屋都会统一被刊登在网站上供公众浏览。卖方经纪人也会在指定的时间内开放待售屋,所有公众可以在此期间前去看房。即使您还未找到合适的买房经纪人,也是可以利用这个机会独自前往看房。

说到这里,我们就一定要解释下开放式看房(Open House)与预约看房的区别。以夏威夷欧胡岛檀香山的顶级豪华住宅举例,一般售价在300万美金以上的豪宅,卖家经纪人是有权让买房出示相应的财产证明方可预约展示房屋。这也解释了为什么国内旅行团带来的一批批所谓”看房团“根本没有机会看到几百万乃至千万美金的顶级豪宅。如果您很想看看这个价位的豪宅,开放式看房(Open House)也是个绝佳机会。

– “开放式看房(Open House)”开放时间?

卖方代理会定期将开放式看房(Open House)的时间提前公布在网站上,夏威夷当地的开放式看房(Open House)一般是每周三上午和每周日下午。一般每周三上午9:30 ~ 11:30的Open House面向房地产经纪人开放;而每周日的开放式看房(Open House)时间为下午2:00 ~ 5:00,面向所有公众开放. 这里,我们为大家提供几个可以搜索浏览夏威夷当地Open House时间和地点的网站:

Zillow:点击这里

HiCentral.com: 点击这里

美国开放看房
 

- "开放式看房(Open House)"开放地点?

在您选择好想要前往的待售房屋后,便可以驱车前往目的地。路上您会在待售房屋附近看到很多写有“Open House”的指示牌。细心的朋友应该可以看到,指示牌上还会标有卖方经纪公司的标示以及开放看房的地点、时间段。沿着指示牌的方向指引,您会非常便捷地找到目的地。

- "开放式看房(Open House)"看些什么?

1. 除非待售房屋门前有严格说明,否则您不需要敲门或者按门铃便可进入房屋内参观。

2. 开放式看房(Open House)时段内,卖方经纪人会在场。所谓“外行看热闹,内行看门道”,如果人比较少的情况下,您不妨和卖方经纪人聊天,专业的经纪人会将很多房子的卖点娓娓道来,这可是您自己感受不到的细节哦! 如果您发现当天卖方经纪人在不停接待其他客人,您可以随手取阅桌上的宣传单,自己参观下房屋。

3. 开放式看房(Open House)时段内,虽然卖方并不在场,但是所有前来看房的客人都应该尊重卖方的隐私,未经卖方经纪人允许的情况下,请切记不要随意拉开柜子和抽屉随意翻看,碰到关闭的门,也请事先征得卖方经纪人许可后在推开看房。

4. 处于基本的礼貌,请您在离开待售房屋的时候,登记下您的姓名、买方经纪人姓名以及联系方式。如果您并不想卖方经纪人联系您,可以仅留下自己姓名,在其它联系方式内留白。

5. 如果您与您的房产经纪人一同在场,有任何问题您都可以直接咨询您的经纪人。

通过以上的简单介绍,您是不是对于美国最为普遍的开放式看房(Open House)有了一定的了解呢?不妨在周末的时候,随意挑选一些您感兴趣的待售房屋,前去看房吧!

嗨一夏版权所有©2018

本文相关话题: 房地产投资之旅

 

¥ 汇率换算
1美元 = -人民币
1人民币 = -美元

夏威夷时间2018年06月18日, 01:10

夏威夷天气
欧胡岛 
茂宜岛 
夏威夷大岛 
可爱岛 
摩洛凯岛 
拉奈岛 

小费计算
$
10% = $0.00
15% = $0.00
18% = $0.00
20% = $0.00